오늘 실행할 체크리스트

  1. 대출 잔액·남은 기간·상환방식을 같은 기준으로 적습니다.
  2. 기준금리 종류와 다음 재산정일을 확인합니다.
  3. 중도상환수수료와 면제 시점을 조회합니다.
  4. 우대조건을 유지하는 실제 비용을 더합니다.
  5. 금리가 0.5%p와 1.0%p 변할 때 월 상환액을 다시 계산합니다.

비교기간을 먼저 고정합니다

대출 잔액과 남은 기간이 같은 두 선택지를 비교해야 합니다. 1년 뒤 상환할 계획이라면 20년 전체 이자보다 앞으로 1년의 이자와 상환비용을 계산하는 편이 의사결정에 맞습니다.

변동금리는 한 가지 숫자가 아닙니다

기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 빼는 구조를 확인합니다. 기준금리 종류와 재산정 주기를 알아야 다음 변경 시점의 위험을 가늠할 수 있습니다.

갈아타기 비용을 더합니다

기존 대출 중도상환수수료, 인지세와 설정비용, 우대금리를 받기 위한 카드나 계좌 조건을 모두 비용에 포함합니다. 명목금리가 낮아도 일회성 비용이 크면 짧은 기간에는 불리할 수 있습니다.

계산 예시

단순 연 이자 차이50만 원

잔액 1억 원에서 금리 차이가 0.5%p일 때 원금 변화를 제외한 단순값입니다.

갈아타기 판단비용 ÷ 월 절감액

일회성 비용을 월 절감액으로 나누면 손익분기 개월을 구할 수 있습니다.

계산 기준·공식 자료

예시는 이해를 위한 단순 계산이며 실제 대출은 상환방식과 상품설명서의 비용을 반영해야 합니다.